买房如何选地段,你们被忽悠了么?

  • 日期:10-03
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2019-09-07 21: 29: 47业主说

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问题:投资一个陌生的城市,如何选择很多地区?例如,地铁环线被附近的车站取代?核心商业区?位置是什么?还是自然景观?你能表达或推荐一种材料吗,谢谢哈

答:房价是多种影响因素综合作用的结果。不同的财产属性会影响房价。我们通常所指的位置实际上是这些综合因素的统称。

对于住宅用途,其主要属性是住宅,这会影响住宅的地理位置,如大都市区的地铁,商业设施,学区和工业设施都能反映出位置的价值

你占据的利益因素越多,该地段的价值就越大。

问:姐姐,你能在一线城市买房吗?未来的潜力是什么?

答:如何判断城市估值的潜力?人口稠密的城市,经济潜力越大。这取决于经济学的根本原因。经济学是如何产生的?资源不足。然后,最快的解决方案是共享资源。

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当然,人口密集也会带来弊端。交通拥堵,水电资源不足,垃圾太多,住房太贵,公共资源短缺。怎么做?你不回老家,而是要扩展,建立一个以城市为基础的大经济圈。有两种类型的人口密集型。一是综合格式丰富,一切都在那里。无论哪个行业暂时困难,都不会影响到整体。二是单身汉的产业结构。虽然短期内聚集了大量的人,但主营业务没有起效,随即下跌。过去,瑞典有多少资源型城市蓬勃发展?

但是,这种城市的产业结构是单一的。一旦资源用完,床上就干了。这一理念对楼市起到了引导作用。一个人口稠密的大城市绝对是安全的。如果你没有主城,就去郊区。郊区也没有资格。考虑一下邻近的原则,看看邻省的边界。或者是人口密集、产业结构丰富的发达地级市。

在上海、北京周边,由于政策原因、规划原因,人为造成不便。从一个国家的棋局来看,迟早会有进步的。但我也不建议你去北京和上海。因为迟早没人知道。历史是一瞬间,生命是一辈子。

问:我最近在武汉完成了第一批工作。作为新手,虽然选在三环以内,还有一套竹笋,但整个社区都不好。下一步是等着继续洗竹笋?竹笋是345个月来最多的吗?下半年或年底会有更好的竹笋吗?

答:接下来的678个月是入户人数最弱的3个月。因为天气很热,大多数人都不愿意出来看房子。在这个时候,竹笋是个好时机,当然,年底也不错。

我的建议是从现在开始,在合适的时候买,不一定要等到年底。

问:方杰,晚上在龙湾签了一套二手房。16层总高度为26层,两梯两户,92平方米。总成本116万,月供5400多。我要等几年。可以出售。

答:5年左右

问:如何用旧票做接力贷,什么叫接力贷?

回答:用你父母的名字买,你是一个共同付款人。ABC可以做到

问:嫂子这对漂亮的夫妇的名字叫四套父亲。60岁以下,没有贷款就没有房,但退休基金少了。户口可以转到武汉首套房贷吗?我能借多少年?我可以每月从我的卡上取钱到他的工资卡备注室租水吗?具体操作注意什么?是继续去武汉还是重庆的老家?感谢您的耐心。

答:1。把你父亲的户口迁到武汉,用第一套房子的第一笔贷款买下来,再做转手贷款。贷款期限与你的年龄有关,ABC可以做到。2。接力贷款不需要提水,你的水就够了。三。继续去武汉,家里有优势,用所有能用的房票,然后去重庆。

后续:谢谢您回答我自己的名字,还有按揭,没有实际操作,有相关文章,比较好。

答:你名下有没有抵押贷款并不重要。水是一种精致而专业的水。请参阅知识星球文章《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

问题:1.万科汉口传奇锦鲤的房子怎么样?注重投资。花式144平房,精装书,于5月底开放,现已收到信息。平均价格是22,000。总价可能高达5%,但我不太明白为什么会有这个报价?

2.这对夫妇的名字下有一个套房,他们还没有还清。考虑在西辛格陵兰(Sixin Greenland)中心广场出售一套套房,该套房是在14年内购买的,并购买了万科(Vanke),是否值得?

答:1.汉口传说很适合居住,但投资价格高,会保持警惕。好处是可以带上自己的学区。

2.不值得,绿色空间可以继续持有,如果要改变投资,顺序恰好相反,应该是出售替换区域的高区域。

问:我姐姐,个人抵押贷款有哪些风险?一家人总是觉得这本红皮书被银行拿走了,这非常令人不安。我害怕被欺骗和挪用。

答:寻找可靠的中介机构,以避免不合理的费用和安全的存款。

正规银行的抵押贷款风险很大,房子一文不值,可以重新发行,现在大多数银行住房都可以收回。

大约600元现金,我想在望京附近买一套3套房子。目前,我可以咨询120+抵押贷款加上约100的抵押贷款。目前,我认为朝廷公寓和汇谷黄金大厦的三套房子感觉不错,但是汇谷的房子有点超出预算,我想问一下,这两个属性的三个单元可能更合适,还建议其他什么合适的房地产?

答:1.中间闪烁的另一种情况。假设您的第二套资格只能借给468以下,否则将使您的薪水丧命。

2.现金600,您可以购买到大约1300万的现金。

3.汇谷金在这里稍微贵一点,汇谷阳光等更划算。

混沌公寓取决于特定住房中的大多数。

4.1300可以完全购买宝兴一期,四房,两房,三房,望京的主要园地,面积200元,2003年单价60,000元。

5.选择实际上是最后一步。第一步是分析手头的资源。它可以使用多远?怎么玩?

提问:我想问一下我的姐姐,宝利商城,华山县,东源七辰,这是比较划算的,东源七辰是超高层建筑,容积率不是很大!第四阶段是超高层?

答:华山县的性价比最高,单价较低,而且首付最低。然后是东源,最后是保利。价格分类

问题:您好!这封信的新版本会在明年使用吗?明年上半年做抵押贷款业务贷款更好吗?你还能慢慢地,慢慢地等待更优质的贷款产品吗?

答:据说它将于2019年5月推出。所以我的建议是尽早完成。

问题:如何提高偷房子的机会?

答:多播网络

问题:您好。我的帐户在广州,目前有两套,责任为350.年内输入80。对不起,如果你搬到武汉,建议开多少钱?杠杆增加了多少?弟弟第一次进入图书馆,也请给我很多建议

答:开仓多少取决于您计划投资多少。

这种情况适合完全重新抵押,每次花费大约500,000。一套杠杆率不会超过70%。

综合杠杆显示您使用ABCD的算法。年度总供给量=年收入是普通人的限额。

问题:房间姐姐。我想问一下这个问题的宇龙徐汇半岛。你能告诉我你知道什么吗?平均价格为19,000。那么,为什么这个属性位于二环侧不到20,000?

答:徐汇二手盘只有2万,优势是有湖景资源,徐汇品质还可以,附近有地铁。缺点是徐汇的名声一般。

用环线来判断房价是个错误的提议。

在房地产市场的基本逻辑中,我们知道,大多数城市的发展是一个逐步扩张的过程,随着道路交通的逐渐向外扩散,土地开发越快,绝对价值就越高。

因此,在房地产市场地段理论中,一个城市的价值基础往往是通过环路来分析的。

然而,对于武汉来说,楼市的价值完全是按照环线来分配的,甚至相差很大。虽然环线逻辑是适用的,但在许多现实因素的参与下,环线逻辑不是价值的结果。

武汉的发展不是单纯的循环扩散,而是受多种因素的影响。把武汉当作环线开发是不对的。

如果你去看看地铁的流量数据,我们可以清楚地看到,武汉的区位规律实际上是以工业中心为中心,它重视工业人口的扩大面积。

同样的逻辑也可以用在青山区,而2环边的价格还没有超过2万。

不过,三环外的广古洞和庄口的价格可以卖到1.8以上。

房地产注定只有少数人才能赚钱,我们跑在大多数人的前面,教你从零开始实现上千资产的积累。

很多人问我问题,我姐姐精力有限,不能一一作答。

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问题:投资一个陌生的城市,如何选择很多地区?例如,地铁环线被附近的车站取代了?核心商务区?位置在哪里?还是自然景观?您能否表达或推荐材料,谢谢哈

答:房价是多种影响因素共同作用的结果。不同的房地产属性会影响房价。我们通常所指的位置实际上是这些综合因素的统称。

对于住宅而言,其主要属性是住宅,它会影响住宅的地理位置,例如大都市沿线的地铁,商业设施,学区和工业设施可以反映出该位置的价值

您占据的有利因素越多,那么拍品的价值就越大。

问:姐姐,您能在一线城市购买房屋投资吗?未来的潜力是什么?

答:如何判断城市估值的潜力?城市人口越密集,经济潜力越大。这是由经济学的根本原因决定的。经济学是如何产生的?资源不足。然后,最快的解决方案是共享资源。

例如,在无尽的草原上,您在经济上不现实地建立了一所学校。即使您几乎不做任何事情,也很难长时间维护它。然而,在一个人口稠密的城市,一所小学的建设马上就满了。同样地,医学教育,货运客运,物资流通,信息传播,只要人口众多,人口稠密,交易就很牢固。您在内环线上尽早传播,辐射人群很大,生意很好。您将一个放在山东省寿县的入口处,基本上没有业务。

当然,人口密集也会带来弊端。交通拥堵,水电资源不足,垃圾过多,住房太贵以及公共资源短缺。怎么做?您无需回到家乡,而会散布并建立一个大型的城市经济圈。有两种类型的人口密集型。一是全面的格式丰富,一切都在那里。无论哪个行业暂时困难,都不会影响到整个行业。第二是单身人士的产业结构。尽管短期内有大量人聚集,但主要业务却无法运作,并立即倒闭。过去,瑞典有多少资源型城市蓬勃发展?

但是,这种城市的产业结构是单一的。一旦资源耗尽,它就会在床上变干。这个概念在房地产市场中起到了指导作用。一个大规模,人口稠密的城市绝对是安全的去处。如果您没有主要城市,请前往郊区。郊区也没有资格。考虑邻近原则,并查看隔壁各省的边界。或者是人口密集,产业结构丰富的地级市。

在上海,北京周围,由于政策原因,规划原因,人为造成不便。从国家象棋比赛的角度来看,迟早会有所改善。但我也不建议您到北京和上海四处逛逛。因为迟早没有人知道。历史是一刻,生命是一生。

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答:接下来的678个月是进入房屋人数最弱的三个月。因为天气很热,所以大多数人都不愿意出来看看房子。在这个时候,竹笋是个好时机,当然,到今年年底还不错。

我的建议是从现在开始,在正确的时候购买它,不一定要到今年年底。

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正规银行的抵押贷款风险很大,房子一文不值,可以重新发行,现在大多数银行住房都可以收回。

现金600左右,想在望京附近买三套房子,目前咨询可以抵押120 +加上配套贷款100左右,目前看到的朝廷公寓三房和回谷金楼感觉不错,但是慧谷的房子是有点超预算,我想问一下,这两栋楼的三栋房子都是关于单价的比较合适,还有一些。他推荐合适的建筑吗?

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